충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51279(서산지원 경매1계). 감정가 26,666,500원, 최저가 4,481,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51279 [3]
소재지
충청남도 서산시 부석면 간월도리 150
용도
답
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
면적
토지면적
1,193㎡ (360.88평)
금액
감정가
26,666,500원
최저가
4,481,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
448,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
26,666,500원
유찰
2차
2026.05.12
18,666,000원
유찰
3차
2026.06.16
13,066,000원
유찰
4차
2026.07.21
9,146,000원
유찰
5차
2026.08.25
6,402,000원
유찰
6차
2026.09.29
4,481,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 ‘부석초등학교 간월도분교’ 남서측 인근
(기호 1, 4) 및 북측 인근(기호 2, 3)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림,
농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 및 서측 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과
하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 평지로서 전 및 일부 구거 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사로서 주거용건물의 부지 및 부속토지 등으로
이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임.
기호 4: 댜체로 부정형의 평지로서 주거용건물의 부지 및 일부 구거부지 등으로 이용중인
것으로 목측됨.
인접 도로상태
기호 1,4 : 본건 남측으로 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 2: 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 3: 본건 북측 인근으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안
육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 4: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안
육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호 1, 4: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전 및 대 이나, 기호 1과 4의 경계부분 일부를
구거로 이용중이며, 기호 1과 인접필지의 경계부분, 기호 4와 인접필지의 경계
부분 등에 구거가 통과하고 있으나 본건의 포함여부는 별도의 정밀 측량을 요함.
기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 소유자 미상의 주거용건물의 부지 및 부속
토지 등으로 이용중임.
기호 3: 제시목록 및 토대장상 지목이 답이나, 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(변색벽돌)스라브지붕 2층 주택 및 조적조 스라브지붕 단층 부속건물로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
주택(1층: 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등
2층: 건축물 현황도상 방1, 현관 등)
부속건물 주택 및 창고 등으로 이용중임.
