나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51279 [2] 충청남도 서산시 부석면 간월도리 156-1 전 경매
충청남도 서산시 부석면 간월도리 156-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51279(서산지원 경매1계). 감정가 6,071,890원, 최저가 2,082,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 ‘부석초등학교 간월도분교’ 남서측 인근
(기호 1, 4) 및 북측 인근(기호 2, 3)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림,
농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 및 서측 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과
하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 평지로서 전 및 일부 구거 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사로서 주거용건물의 부지 및 부속토지 등으로
이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임.
기호 4: 댜체로 부정형의 평지로서 주거용건물의 부지 및 일부 구거부지 등으로 이용중인
것으로 목측됨.
인접 도로상태
기호 1,4 : 본건 남측으로 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 2: 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 3: 본건 북측 인근으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안
육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호 4: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안
육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호 1, 4: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전 및 대 이나, 기호 1과 4의 경계부분 일부를
구거로 이용중이며, 기호 1과 인접필지의 경계부분, 기호 4와 인접필지의 경계
부분 등에 구거가 통과하고 있으나 본건의 포함여부는 별도의 정밀 측량을 요함.
기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 소유자 미상의 주거용건물의 부지 및 부속
토지 등으로 이용중임.
기호 3: 제시목록 및 토대장상 지목이 답이나, 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(변색벽돌)스라브지붕 2층 주택 및 조적조 스라브지붕 단층 부속건물로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
주택(1층: 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등
2층: 건축물 현황도상 방1, 현관 등)
부속건물 주택 및 창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 지분매각
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 농지로의 원상복구계획을 별도로 제출하여 그 실현가능성을 인정한 경우 농지취득자격증명원이 발급 가능함(별지 사실조회 회신서 참조)
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 및 수목은 매각에서 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물 등으로 제한받는 가격임
- 지목은 "전" 이나, 현황은 소유자 미상의 주거용건물의 부지 및 부속 토지 등으로 이용중
