경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층301호 (원곡동,무지개다섯) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4618(안산지원 경매5계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4618 [6]
소재지
경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 무지개다섯 3층301호
도로명주소
경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층301호 (원곡동,무지개다섯)
용도
도시형생활주택
건물명
무지개다섯
매각기일
2026.06.23
관할법원
안산지원 경매5계 (031-481-1191)
면적
토지면적
24.54㎡ (7.42평)
건물면적
29.27㎡ (8.85평)
금액
감정가
172,000,000원
최저가
84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,428,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.24
172,000,000원
변경
신건
2025.11.25
172,000,000원
변경
신건
2026.03.31
172,000,000원
유찰
2차
2026.05.12
120,400,000원
유찰
3차
2026.06.23
84,280,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아 · 평가일 2023.09.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(안산역-4호선,수인분당선 환승역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
기호(가) : 근린생활시설
기호(나-타) 공히 도시형생활주택으로 이용 중입니다.
- 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
물건 비고
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음
-임차인 김충보(JIN ZHONGBAO)로부터 2026. 3. 26.자에 매각기일을 특정하지 아니한 우선매수신고서가 제출됨.<2026.3.26.변경>
