나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63556 [1] 서울특별시 용산구 이태원동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2025.04.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 ""이태원역(지하철6호선)"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업용시설, 주상용건물, 다세대 등이 소재함.

교통상황

인근에 지하철역 (이태원역, 6호선), 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 구분건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 근린생활시설로 현황 미용실임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 개별냉난방 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 상대보호구역(서울보광초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변
중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용
되는 부지).

공부와의 차이

- 공부상면적(36.62㎡)과 현황 점유된 면적(대략적 실측, 약42㎡)이 서로 상이함.
- 본건이 속한 건물은 공부상 2층 및 3층에 각2세대로 등재되어 있으나 현황은 2층 및3층에
각3세대가 존재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

. 제시외 건물 포함하여 매각