나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경95 [1] 서울특별시 마포구 아현동 OOOOOOO 대지 경매
서울특별시 마포구 아현동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경95(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 258,300,000원, 최저가 258,300,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 아현동에 소재하는 소의초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며
본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종
근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 어려우며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
본건 토지는 급경사지대내 지적상 삼각형 혹은 다각형의 토지로서 연접한 토지와 경계 구분
없이 대체로 제시외 건물(주거용 건물)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 세로(불) 수준의 도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
※본건 토지 기호1 및 기호2 공히 :
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.9.15 ~
2025.9.14), 상대보호구역, 절대보호구역(2023-07-31)(환일중고등학교), 대공방어협조구역,
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-31)(2024.8.31~2025.8.30).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 후면 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 연접한 토지와 경계 구분없이 소재
하는 제시외 건물(주거용 건물)이 소재하니 유의바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건 토지는 무허가건물 등이 밀집해 소재하는 지적경계 등이 매우 불명확한 급경사지대
지대내에 소재하고 있는 바, 그 경계상 일부의 통행도로 여부가 의문시되나 이는 불명확
하여 지적측량을 통하여 그 여부 등을 확인할 수 있는 점, 본건 평가전례 등을 고려하여
이에 구애됨이 없이 본건 토지를 정상평가하였으니 유의바라며 경매참여시는 필히 이에
대한 제반사항들을 별도 확인바람.
다)본건 토지가 소재하는 부근지역은 무허가건물 등이 밀집해 소재하는 급경사 주택지대로
본건 토지 및 통행도로를 포함한 인접한 토지들의 지적경계 등이 매우 불명확한 상태로
본건 토지의 정확한 경계 등을 확인하기 위해서는 지적측량이 요구되나 불가한 바, 본
평가에서는 부득이 본건 평가전례 및 현장조사시 목측사항 등을 통해 본건 지적개황을
개략적으로 파악하여 정상평가하였으니 유의바라며 경매참여시는 본건 지적개황에 대한
제반사항들을 필히 별도 재확인바람.
