나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경569 [1] 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 근린상가 경매

서울특별시 은평구 응암로16길 7-18 다베로, 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경569(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 125,000,000원, 최저가 64,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 569 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호
도로명주소서울특별시 은평구 응암로16길 7-18 다베로, 1층101호
용도근린상가
건물명다베로
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.90㎡ (7.23평)
건물면적28.81㎡ (8.72평)

금액

감정가125,000,000원
최저가64,000,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금6,400,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 125,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 100,000,000원 유찰
3차 2026.06.30 80,000,000원 유찰
4차 2026.08.04 64,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문민 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암3동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 6층건내
제1층 제101호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 '제1종근린생활시설(사무소)' 으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 전유부상 용도 '제1종근린생활시설(사무소)'으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사 된바 경매참여시 재확인 및 유의하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.