나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9401 [6] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 2층206호 근린상가 경매

경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9401(수원지방법원 경매15계). 감정가 1,870,000,000원, 최저가 1,870,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9401 [6]
소재지	경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 2층206호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
용도	근린상가
건물명	에이스에비뉴더퍼스트
매각기일	2026.03.31
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 2층206호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.12㎡ (13.95평)
건물면적	253.04㎡ (76.54평)

금액

감정가	1,870,000,000원
최저가	1,870,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	187,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	1,870,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 능실초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건중 2층 201호-206호로서,
외벽: 석재붙임 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 조사일 현재 인테리어 공사중단 상태임.(사진참조)
창호: 강호유리 창호임.
이용상태: 본건 전체 현황 공실상태이며 내부공사 착공후 중단상태임.(사진참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 감정평가서 및 현황조사서 작성일 기준시점 공실상태이며 내부공사 착공 후 중단상태로 각 호실 설치공사가 필요한 상태이므로 감정서상의 호별 배치도 및 건축물현황도 참조.
- 현황조사서에 의하면 내부에 유치권행사 현수막이 걸려 있으나 그 성립여부는 불분명.