나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50265 [1] 전라남도 고흥군 과역면 원주항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2026.03.30

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

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입지조건

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어종 및 어기

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어장의 시설현황

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어획고 및 동변천상황과 판로

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경영상황

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기타참고사항

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물건 비고

어업허가권 및 의장품 포함

AI 물건분석

1. 물건기본정보

본 물건은 전라남도 고흥군 과역면 원주항에 소재한 소형 선박으로, 순천지원 2026타경50265 (1) 사건번호로 진행되는 소형선박 임의경매 물건입니다. 채권자는 고OOOOOOOOO이며, 감정가는 213,470,160원입니다.

* 사건번호: 순천지원 2026타경50265 (1)

* 소재지: 전라남도 고흥군 과역면 원주항

* 용도: 선박

* 감정가: 213,470,160원

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 고OOOOOOOOO

* 물건명세서 작성일: 2026-05-07

선박 정보:

* 종류: 동력선

* 선질: 에프.알.피

* 총톤수: 5.48톤

* 기관: 선박용디젤기관 1대

* 추진기: 나선일체식추진기 1기

* 진수년월일: 2020년 3월 24일

* 보관장소: 여수시 국동항

* 보관방법: 제3자 (주식회사 와이제이마린 대표 채영재, 연락처: 010-2907-3268)

경매 진행 정보:

* 1회차: 2026.06.08, 최저매각가격 213,470,160원, 매수신청보증금 21,347,100원

* 2회차: 2026.07.27, 최저매각가격 149,429,000원, 매수신청보증금 14,942,900원

* 3회차: 2026.09.07, 최저매각가격 119,543,000원, 매수신청보증금 11,954,300원

* 4회차: 2026.11.02, 최저매각가격 95,634,000원, 매수신청보증금 9,563,400원

1.1. 입지조건

본 선박의 소재지는 전라남도 고흥군 과역면 원주항입니다. 고흥군은 전라남도 동남부에 위치하며, 다도해의 아름다운 해안선을 끼고 있어 어업 활동에 유리한 지리적 조건을 갖추고 있습니다. 과역면은 고흥군 북부 지역의 중심지로, 여자만과 득량만을 접하고 있으며 국도가 연결되어 있어 육상 교통 접근성도 양호한 편입니다. 원주항은 과역면 백일리에 위치하며, 주변에 여수해양수산청이 관리하는 녹동항과 같은 주요 어항과 인접해 있어 관련 항만 시설 이용 및 어업 활동에 연계성이 좋습니다.

* 해안 접근성: 여자만과 득량만에 인접하여 풍부한 어업 자원에 대한 접근성이 뛰어납니다.

* 주요 항구/어항과의 관계: 인근 녹동항 등 주요 항만 시설과 연계가 가능합니다.

* 해당 지역의 어업 활동 특성: 고흥군은 미역, 김, 낙지 등 다양한 수산물이 생산되며, 스마트 수산업 육성 사업 등 미래형 수산업 발전에 힘쓰고 있어 관련 인프라가 구축되고 있습니다.

1.2. 권리분석

본 건은 소형선박임의경매로 진행되며, 주요 권리사항은 다음과 같습니다.

* 소유권: 매각으로 인해 선박의 소유권이 낙찰자에게 이전됩니다.

* 인수되는 권리:

* 어업허가권: 본 건 선박은 어업허가를 받은 선박으로, 어업허가권이 포함되어 매각됩니다. 허가 기간은 2024년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지입니다.

* 의장품: 선박에 부속된 의장품도 포함됩니다.

* 소멸되는 권리: 경매로 인해 일반적인 임대차 관계, 저당권, 근저당권, 압류, 가압류 등은 매각으로 소멸될 것으로 예상됩니다. 다만, 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 구체적인 기재는 없습니다.

* 확인 필요사항:

* 어업허가권 관련: 매수인이 갖추어야 할 어업허가 기준 및 자격 등에 대한 사항은 반드시 매수 신청 전에 해당 소관청에 확인해야 합니다.

* 선박검사 유효기간: 조회되는 선박검사 유효기간은 2025년 4월 3일부터 2025년 4월 4일까지이나, 정확한 기간은 해당 소관청을 통해 재확인이 필요합니다.

1.3. 상권분석

본 물건은 선박으로, 상권 분석은 주로 해당 선박이 활동할 어장 및 해당 항구의 어업 활동 기반을 중심으로 평가할 수 있습니다.

* 주요 어장: 고흥군 해역은 미역, 김, 굴, 바지락, 숭어, 낙지 등 다양한 수산물이 풍부한 것으로 알려져 있습니다. 특히 고흥군은 전국 최대의 미역 생산지 중 하나이며, 낙지 또한 연간 약 300억 원대의 위판고를 올리는 주요 수산물입니다.

* 해당 항구의 어업 활동 규모: 원주항이 위치한 고흥군은 수산업 협동조합을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있으며, 청정위판장을 운영하는 등 현대화된 유통 시스템을 갖추고 있습니다. 녹동항은 국가어항으로 지정되어 있어 관련 지원 및 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

* 어획물 판매 경로: 일반적으로 어업 활동을 통해 얻은 어획물은 해당 지역 수협 위판장을 통해 유통되거나, 직접 판매 등 다양한 경로를 통해 이루어집니다.

1.4. 생활정보

본 선박의 소재지인 고흥군 과역면은 농어업이 복합된 생활 형태로, 고흥군 북부 지역의 교통, 교육, 경제의 중심지 역할을 하고 있습니다.

* 해당 항구 및 주변 지역의 주요 시설: 과역면에는 상설시장인 과역시장이 있으며, 고흥소방서 과역119안전센터, 하나로마트 과역점, 과역시외버스터미널 등이 위치해 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다. 또한, 인근 녹동항은 해양 관광 및 수산 유통의 중심지로 기능하며, 다양한 어항 시설을 갖추고 있습니다.

* 해당 지역의 어업 관련 지원 시설: 고흥군에는 수산업 협동조합이 운영하는 위판장과 유통센터 등 수산업 관련 지원 시설이 잘 갖춰져 있어 어업 활동에 필요한 기반을 제공합니다.

1.5. 잠재적 리스크

본 물건은 선박 및 어업허가권이라는 특성을 고려할 때 다음과 같은 잠재적 리스크를 내포하고 있습니다.

* 어업 허가 관련 변동 가능성: 어업 허가권은 관련 법규 변경, 갱신 조건 변화, 정부 정책 등에 따라 그 유효성이나 조건이 변경될 수 있습니다. 특히, 매수인은 해당 소관청에 어업 허가 기준 및 자격 등을 미리 확인해야 하는 부담이 있습니다.

* 선박 검사 및 유지보수: 선박은 정기적인 검사와 유지보수가 필수적이며, 이에 따른 비용이 발생합니다. 특히, 본 건의 경우 선박검사 유효기간이 2025년 4월 3일부터 4월 4일로 매우 짧고, 정확한 확인이 필요하다는 점은 즉시 발생할 수 있는 비용 부담으로 이어질 수 있습니다.

* 어획량 및 시장 가격 변동성: 어업 활동은 해양 환경 변화, 자원량 변동, 수산물 시장 가격 변동 등 외부 요인에 의해 수익성이 크게 영향을 받을 수 있습니다.

* 규제 및 법규 준수: 선박 운항 및 어업 활동은 다양한 해양 관련 법규 및 규제를 받으며, 이를 준수하지 못할 경우 법적 제재가 가해질 수 있습니다.

* 보관 장소 및 이전 관련: 현재 선박이 여수시 국동항에 보관 중이며, 향후 운용 및 이동 시 관련 비용과 절차가 발생할 수 있습니다.

1.6. 종합의견

본 건은 2020년에 건조된 비교적 신규의 동력선으로, 특히 어업허가권 및 의장품이 포함되어 있다는 점에서 어업 활동을 목적으로 하는 잠재적 매수인에게 매력적인 물건일 수 있습니다. 전라남도 고흥군은 풍부한 어족 자원과 수산업 인프라를 갖추고 있으며, 스마트 수산업 육성 등 미래 지향적인 정책도 추진하고 있어 긍정적인 전망을 기대할 수 있습니다.

하지만, 어업 허가권 관련 소관청 확인 의무, 짧은 선박 검사 유효기간, 그리고 어업 활동의 고유한 변동성과 규제 리스크 등을 신중하게 고려해야 합니다. 이러한 요소들을 면밀히 검토하고, 본인의 자금력 및 사업 계획과 부합하는지 종합적으로 판단하는 것이 중요합니다.

1.7. 투자 포인트

* 어업허가권 포함: 별도의 어업허가를 취득해야 하는 번거로움 없이 바로 어업 활동을 시작할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 이는 어업허가권 자체의 가치를 고려할 때 상당한 이점이 될 수 있습니다.

* 선박 연식: 2020년에 진수된 선박으로, 비교적 신규 연식에 해당하여 초기 수리 및 유지보수 비용이 적게 들 것으로 예상됩니다.

* 지역 어업 자원: 고흥군 해역은 다양한 어종이 풍부하여 어업 활동의 잠재력이 높습니다.

* 감정가: 초기 감정가가 213,470,160원으로 책정되어 있으나, 경매 진행 상황에 따라 낮은 가격으로 낙찰받을 기회가 있을 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건의 예상 입찰가는 현재로서는 보수적으로 접근하는 것이 현명합니다. 감정가는 213,470,160원이지만, 경매는 최저매각가격부터 시작하여 유찰될 경우 점차 낮아집니다.

* 1회 유찰 시 최저매각가격: 149,429,000원

* 2회 유찰 시 최저매각가격: 119,543,000원

어업허가권의 가치, 선박의 현재 상태, 향후 시장 전망, 그리고 본인의 자금 운용 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

2차 경매 시점의 최저매각가격인 149,429,000원을 기준으로, 잠재적 가치와 위험 요소를 감안하여 입찰가의 상한선을 설정하는 것이 합리적입니다. 보수적으로 접근한다면, 130,000,000원 ~ 145,000,000원 사이에서 신중하게 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 단, 이는 일반적인 가이드라인이며, 실제 입찰 시에는 현장 조사 및 추가적인 시장 조사를 통해 최종 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.