나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30245 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 301호 근린상가 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 오공로 11-6, 1동 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30245(전주지방법원 경매7계). 감정가 351,000,000원, 최저가 351,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하는 두성빌딩 3층 301로 및 3층 302호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 구성된 혁신도시내 상가지대입니다.
교통상황
서측 인근으로 왕복4차선의 ‘호남로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 3층 301호 및 302호로서 외벽 : 화강석판재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 판넬잇기 등 마감 바닥 : 타일, 화강석판재 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 마감.
이용상태
① 기호1 및 기호2 각 ‘공부상 용도는 ‘일반음식점’이나 현황은 사무실로 이용 중입니다. ② 기호2는 붙임 배치도와 같이 내부를 구획하여 302-1, 302-2, 302-3호로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(도시계획도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
공부와의 차이
기호1 및 기호2 공히 집합건축물대장상 용도가 ‘일반음식점’이나 현황 ‘사무실’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---
물건 비고
공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 내부를 사무실, 사장실, 창고(301-1호)로 칸막이로 구분하여 사무실로 이용 중(현황조사보고서 참조)
