나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10355 [1] 부산광역시 중구 대청동4가 75-176 근영빌라 2동 3층301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2026.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 ‘광일초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 근영 빌라 2동 3층 301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 8필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 6-7미터, 남동측으로 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 대청동4가 75-176, 2. 대청동4가 75-177 6. 대청동4가 75-485, 7.대청동4가 75-486, 8. 대청동4가 75-487 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-11호선)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점 경관관리구역(2023-02-15)임. 3. 대청동4가 75-178, 4. 대청동4가 75-179, 5. 대청동4가 75-180 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 공부상 3층이나 대상 부지가 남하향 경사지인 관계로 북서측 인접도로를 기준 하면 2층에 해당함.