나이스옥션 법원경매 울산 2026타경150 [1] 경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3 임야 경매
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경150(울산지방법원 경매7계). 감정가 964,557,000원, 최저가 675,190,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 150 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 삼감리 130-3
용도
토지
매각기일
2026.09.15
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
2,046㎡ (618.92평)
금액
감정가
964,557,000원
최저가
675,190,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
67,519,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.19
964,557,000원
유찰
2차
2026.09.15
675,190,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두나 · 평가일 2026.03.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 국도와 연계된 간선도로가 소재하고 노선버스정류장 이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통시 됨.
기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(2)지상에 제시외(ㄱ) 경량철골구조 용도미상 구조물(1m x 2m = 2㎡)이 있으나 이동 가 능하고, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(2) : 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(3) : 공부상 지목이 &quot;묘지&quot;이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(4) : 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(5) : 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(6) : 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 도로 및 도로예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
물건 비고
1. 일괄매각. 단, 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 구조물(경량철골구조 용도미상 2㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 목록 1, 3, 4, 6. 토지는 현황상 도로 및 도로예정지이고, 목록 2, 5. 토지는 건축허가(양산시 2019.08.05. 허가번호:제116호)를 득한 후 현재 정지작업 완료된 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
4. 목록 2, 6. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
5. 목록 2.의 을구 6번 및 목록 3, 5.의 을구 4번 각 지상권설정등기(2020.05.11. 제31257호)에 대하여, 지상권자인 신청채권자로부터 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 취지의 지상권말소동의서가 제출되었음.
