충청남도 서산시 성연면 명천리 산164-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50216(서산지원 경매2계). 감정가 735,900,000원, 최저가 515,130,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50216 [1]
소재지
충청남도 서산시 성연면 명천리 산164-1
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
17,767㎡ (5,374.52평)
금액
감정가
735,900,000원
최저가
515,130,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
51,513,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.01
735,900,000원
유찰
2차
2026.10.06
515,130,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공감 · 평가일 2026.03.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
공히 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 '명천자동차전문농공단지' 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 부정형 남동향 완경사, 기호(3) 부정형 남향 중경사 토지로서 현황 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나, 타인 소유 인접지를 통하여 도보접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1,3) 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(3) 지목은 묘지이나 탐문 및 현장조사시 분묘는 소재하지 않는 것으로 조사 되었으며 현황 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -대상 토지는 광평수 임야이며 입목이 밀집되어 있고 지세 등의 영향으로 접근의 제한이 있는바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 검토하여 분묘소재 여부를 조사하였고, 현황 비석 등이 소재하는 경우가 있으나 이장이 진행된 것으로 탐문 및 현황 조사되어 분묘는 소재하지 않는 것으로 파악하였음. 다만 경계선이 불분명하거나, 평장묘, 접근 곤란 등으로 관측이 어려운 분묘가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록3지목은 묘지이나 탐문 및 현장조사시 분묘는 소재하지 않는 것으로 파악되고 현황 자연림 상태임. 다만 경계선이 불분명하거나 ,평장묘 ,접근 곤란 등으로 관측이 어려운 분묘가 있을 수 있음.
