나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20076 [1] 충청남도 논산시 양촌면 남산리 409-2 대지 경매
충청남도 논산시 양촌면 남산리 409-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20076(논산지원 경매3계). 감정가 9,966,500원, 최저가 6,976,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20076 [1]
소재지
충청남도 논산시 양촌면 남산리 409-2
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
598㎡ (180.90평)
금액
감정가
9,966,500원
최저가
6,976,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
697,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
9,966,000원
유찰
2차
2026.11.09
6,976,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 갑 · 평가일 2026.03.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 논산시 양촌면 남산리 소재 건양고등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택, 영승재(문화유산) 및 건양학원 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 및 3 : 부정형 및 사다리꼴 평지로서, 답 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 남동측으로 포장도로(세로)가, 기호2 남동측 하단 및 기호3 북서측 상단에 농로가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종제한)에 속함. 기호 2 및 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.
제시목록 외의 물건
기호1 토지에 단독주택 및 종물 등(명세표, 지적도 및 건물개황도 참조)이 있는 바, 이웃 주민 탐문 및 개략적인 실측으로 제시외 건물 등으로 감정평가(관찰감가 병용)하였으며, 기호 3 지상에 수목이 있어 제시외 수목으로 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 공유지분으로 점유위치가 특정되지 않아, 전체면적 기준으로 매각지분( 1/3)을 곱하여 감정평가하였음.
물건 비고
-단독주택 건부지. 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립여부 불명
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
