경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 6층615호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50644(안산지원 경매3계). 감정가 178,000,000원, 최저가 178,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 615호로서,(사용승인일:2020.11.11) 외 벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6~7미터 내외 포장도로와 접하며, 지적도상 서측으로 당해 도로와 서부간선도로가 접하나 실제 고저차 등으로 직접 진출입이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구, 지구단위계획구역(철산동 일반공업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
①`집합건축물대장`상 용도는 `업무시설(오피스텔)`임
②`주택도시보증공사(양도전:임차인 김민지)`로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.05.22. 제출됨
