나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12111 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 325-109 성은빌리지 2층 201호 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 중랑천로 141 성은빌리지, 2층 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12111(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 268,000,000원, 최저가 214,400,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12111 [1]
소재지서울특별시 중랑구 중화동 325-109 성은빌리지 2층 201호
도로명주소서울특별시 중랑구 중랑천로 141 성은빌리지, 2층 201호
용도다세대주택
건물명성은빌리지
매각기일2026.05.07
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 중화동 325-109 성은빌리지 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.28㎡ (9.76평)
건물면적50.10㎡ (15.16평)

금액

감정가268,000,000원
최저가214,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 268,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 214,400,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선 및 경춘선 ""중랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(경의중앙선,경춘선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샤시 창호 등으로 마감함.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.