나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502002 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 25-90 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 염창로 39-26 에이스빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502002(인천지방법원 경매27계). 감정가 142,000,000원, 최저가 142,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502002 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 25-90 4층402호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 염창로 39-26 에이스빌
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	상대보호구역, (저촉)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

인천광역시 미추홀구 주안동 25-90 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.13㎡ (7.90평)
건물면적	55.71㎡ (16.85평)

금액

감정가	142,000,000원
최저가	142,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	142,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2026.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;인천주안북초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2002.01.17) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.