나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502022 [1] 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 장제로863번길 28 현대파크빌라3차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502022(인천지방법원 경매19계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502022 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호
도로명주소인천광역시 계양구 장제로863번길 28 현대파크빌라3차
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.59㎡ (5.62평)
건물면적40.65㎡ (12.30평)

금액

감정가108,000,000원
최저가52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,292,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 108,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 75,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 52,920,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인진감정 · 평가일 2026.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "임학역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 (사용승인일: 2002.01.08.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제 한표면구역(원추표면구역(원추표면),과밀억제권역. 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450-559 4)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:20 25.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.