나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100463 [1] 서울특별시 관악구 신림동 739 뉴서울아파트 가동 4층406호 아파트 경매
서울특별시 관악구 미성10길 64 뉴서울아파트, 가동 4층406호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100463(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 430,000,000원, 최저가 430,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택, 녹지 및 공원 등이 혼재하는 숲 주변 주거지대로서 제반 주위환경은 쾌적함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 원거리 소재 지하철 신림역(2호선)을 경유하면서 운행되는 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통수준이나, 도보로 간선도로변 등의 생활편의시설의 접근성은 불편한 편임.
건물의 구조
철근콩크리구트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
이용상태
공동주택(아파트) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. (현장조사시 임대차 내역은 확인되지 않았으나 임차인이라고 주장하는 사람이 거주하고 있는 것으로 조사됨)
