나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경28 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1319-13 서초현대타워아파트 8층804호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세경 · 평가일 2026.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ‘서운중학교’ 북동측 인근에 위치한 구분 소유 부동산(업무시설)으로서, 주위는 아파트, 업무시설 오피스텔, 대형상업시설, 금융센터, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 신분당선 ‘강남역’이 소재하고, 동측 인근에 ‘강남대로’, 서측 인근에 ‘서운로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트조 평지붕 지하 7층 / 지상 30층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 1997.11.28.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

대상물건은 기준시점 현재 오피스텔(업무시설) 등으로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인근 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상단지 동측으로 폭 약 50m, 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 등에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가 구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~ 2026.12.31.) , 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 2026.03.16.자 등기사항전부증명서상 소유자는 '성가주식회사' 임. - 2025.05.20 임차권 설정, 임차보증금 금 350,000,000원, 임차권자는 '한송민' 임.