나이스옥션 법원경매 순천 2025타경710 [3] 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 672-1 전 경매
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 672-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경710(순천지원 경매4계). 감정가 20,497,750원, 최저가 5,877,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 710 [3]
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 672-1
용도
전
매각기일
2026.11.16
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
1,043㎡ (315.51평)
금액
감정가
20,497,750원
최저가
5,877,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
587,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
20,497,750원
유찰
2차
2026.05.11
14,348,000원
유찰
3차
2026.06.22
11,478,000원
유찰
4차
2026.08.10
9,182,000원
유찰
5차
2026.09.28
7,346,000원
유찰
6차
2026.11.16
5,877,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은진
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 소재 둔전마을 남서측 근거리에 위치하고 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통이며, 2), 3)토지는 둔전마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 산간 농경지대 및 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 4)토지는 둔전마을 안에 위치 하고 주위는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
국도(17호선)와 여수시도(계동로, 돌산로)의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
일련번호 4)토지는 동측과 남측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접하고 나머지 1), 2), 3)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 4)토지는 계획관리지역, 자연취락지구(2023-02-02), 가축사육제한구역(2019-05-23 )(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 1), 2), 3)토지상에 소나무 등 잡목이 소재하고, 2)토지상에 측백나무 9주가 소재하나 분묘와 관련된 수목이며 2), 3)토지의 경계 부위에 분묘 1기가 소재하고, 4)토지상에 감나무와 오갈피 등 수목 7주가 소재하고 관정 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 4)토지의 남측 일부가 콘크리트로 포장되어 있고 사건외 인접지(돌산읍 둔전리 672-4) 점유자가 주차장으로 쓰고 있으며 인접지 소재 건물 출입에 사용되고 있는 콘크리트 구조물이 소재하며, 인접지 소재 건물이 본건 토지의 경계부위를 침범하고 있을 가능성이 있으나 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다.
