전북특별자치도 정읍시 칠보면 칠보송산1길 39-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30474(정읍지원 경매3계). 감정가 54,564,740원, 최저가 54,564,740원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30474 [3]
소재지
전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990
도로명주소
전북특별자치도 정읍시 칠보면 칠보송산1길 39-5
용도
단독주택
매각기일
2026.03.30
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
261㎡ (78.95평)
건물면적
76.14㎡ (23.03평)
금액
감정가
54,564,740원
최저가
54,564,740원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,456,474원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
54,564,740원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.11.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 남측 인근[일련번호(1)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘칠보면사무소’ 동측 인근 [일련번호(2)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 내[일련번호(3-가),4,5]에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장, 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임.
일련번호(2) : 세장형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임.
일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(4) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
일련번호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
적벽돌조 슬래브 위 강판기와지붕 단층
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이
3-가)의 공부상 지붕은 &quot;슬래브지붕&quot;이나 현황 &quot;슬래브 위 강판기와지붕&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건 일련번호(5) 일반건축물대장상 미등기건물(소유자 : 서영석)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됨.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3. 공부상 지붕은 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브 위 강판기와지붕'임
3. 목록5. 일반건축물대장상 미등기건물(소유자:서영석)이 등재되어 있으나 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됨
