나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31471 [4] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호 아파트 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 55 코오롱하늘채아파트, 106동 2층 203호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31471(전주지방법원 경매1계). 감정가 808,000,000원, 최저가 565,600,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31471 [4]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호
도로명주소전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 55 코오롱하늘채아파트, 106동 2층 203호
용도아파트
건물명코오롱하늘채아파트
매각기일2026.05.18
관할법원전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.06㎡ (24.22평)
건물면적157.59㎡ (47.67평)

금액

감정가808,000,000원
최저가565,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금56,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 808,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 565,600,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.08.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1~2)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""기전여고"" 남서측 근거리에 위치하며 농경지, 임야등이
기호3)은 전북경찰청 남동측 근거리에 위치하며, 기호 4)는 임실군 임실읍 현곡리 소재 ""현곡제수지""농경지 임야등이
기호6~9)는 완주군 구이면 백여리 소재""신기마을"" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재한는 지역입니다.
교통상황
기호1,2)는 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통입니다.
기호3)는 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호4)는 본건인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통입니다.
기호7~9)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1.2) : 부정형 토지로서 ""답"" 이나, 현황은 휴경지입니다.
기호3) : 세장형 토지로서 ""상업용 나지"" 상태입니다.
기호4) : 부정형 토지로서 ""자연림"" 상태입니다.
기호6) : 부정형 토지로서 ""주거나지"" 상태입니다.
기호7~9) : 부정형 토지로서 ""전"" 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호1.2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호3) : 동, 서,북측 도로에 접합니다.
기호4) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호6~9) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) :자연녹지지역, 가축사육금지구역, 산림하천 전원개발 함목은 관련부서 확인.
기호3 :준주거지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육금지구역.
기호4 :농림지역, 보전관리지역, 가축사육금지구역, 임업용산지, 준보전산지. 건축허가제한지역.
기호6 :보전관리지역, 가축사육금지구역.
기호7~9 :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.
제시목록 외의 물건
- -
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도청 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재한는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 203호 아파트로서
외벽 :몰탈위 페인팅등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 강기, 출입구보안 설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동,서,북측 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -