나이스옥션 법원경매 통영 2025타경615 [2] 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 단독주택 경매

경상남도 고성군 고성읍 동외로128번길 12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경615(통영지원 경매2계). 감정가 171,628,200원, 최저가 84,098,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 615 [2]
소재지	경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
도로명주소	경상남도 고성군 고성읍 동외로128번길 12
용도	단독주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	역사문화환경보존지역, (접함)국가지정문화유산구역, (접함)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	313㎡ (94.68평)
건물면적	84.33㎡ (25.51평)

금액

감정가	171,628,200원
최저가	84,098,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,409,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	171,628,200원	유찰
2차	2026.05.04	120,140,000원	유찰
3차	2026.06.15	84,098,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 경남고성경찰서&apos; 북측 인근에 위치하는 &apos;조은채아파트 가동 3층 301호&apos;이며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
인접 도로상태등: 북측으로 소로1류의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 중 &apos;Ⅱ의 5. 그 밖의 사항&apos; 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥) 각 매각 포함
-[목록3] 최저매각가격은 태양광발전설비를 포함한 가격임.