나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5447 [1] 경상남도 진주시 상봉동 821-16 다가구주택 경매

경상남도 진주시 의병로111번길 8-3 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5447(진주지원 경매1계). 감정가 1,112,603,700원, 최저가 381,623,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5447 [1]
소재지경상남도 진주시 상봉동 821-16
도로명주소경상남도 진주시 의병로111번길 8-3
용도다가구주택
매각기일2026.08.03
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한자연경관지구, 주거환경개선지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 진주시 상봉동 821-16  다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적390㎡ (117.98평)
건물면적638.49㎡ (193.14평)

금액

감정가1,112,603,700원
최저가381,623,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금38,162,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 1,112,603,700원 유찰
2차 2026.05.11 778,823,000원 유찰
3차 2026.06.22 545,176,000원 유찰
4차 2026.08.03 381,623,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사지 내 대체로 자체지반 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서,
(사용승인일: 2011.03.07.)

외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등.
내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ], 제시외구축물 [감정서상 a] 및 제시외수목 [감정서상 가] 매각포함
- 목록2. 주차장, 옥탑시설 등 포함평가