나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39303 [1] 경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 출입이 가능하고, 시내버스 정류장 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공장 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 지적도상으로는 약 15미터 도로와 접하나, 현황은 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.2.12)
벽체 : 판넬 및 유리 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

제2종 근린생활시설(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소)로 이용중임.

설비내역

제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ) 소재함.
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 156.75㎡
ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡
ㄷ)담장이용 강판지붕 단층(가추) : 약 3.75㎡
ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 34.32㎡
ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 ) : 약 2.76㎡
ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층(3층 소재)(다용도실) : 약 20.52㎡

공부와의 차이

기호(2) 건물의 1층은 현황 복층으로 건축되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 자가사용중으로 탐문조사됨.
2)기 타 : 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함
- 목록2. 1층은 복층으로 만들어져 있는 상태이며, 이를 감안하여 평가
- 이설 가능한 컨테이너 1동 매각 제외