나이스옥션 법원경매 진주 2025타경234 [1] 경상남도 사천시 정동면 수청리 134-4 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1은 사천시 정동면 수청리, 정동면수정리사무소에서 동측으로 직선거래 약 110미터,
기호2는 직선거래 약 430미터 지점에 위치하고 있으며,
주위는 농가로 구성된 취락, 농경지 (전` 답` 과수원 등) 등으로 형성되어 있는 농경지대로 환경은 보통인 편임.

교통상황

영농기구, 소형자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임

형태 및 이용상태

기호1은 세장형의 토지로서, 농경지(답)으로 이용되고 있으며,
기호2는 세장형의 토지로서 감나무 등이 식재된 과수원으로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호1은 북서측으로 폭 약 6~7M 내외의 아스팔트 포장도로와,
기호2는 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1은
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역 (2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>에 속하고,

기호2는
농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>에 속함.

제시목록 외의 물건

기호2 토지 상에 제시외 수목, 감나무 등이 식재되어 있어 이는 수종` 수형` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)