나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30464 [1] 경상남도 사천시 서금동 61 근린주택 경매

경상남도 사천시 팔포2길 27 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30464(진주지원 경매1계). 감정가 269,611,120원, 최저가 92,477,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30464 [1]
소재지	경상남도 사천시 서금동 61
도로명주소	경상남도 사천시 팔포2길 27
용도	근린주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	133.20㎡ (40.29평)
건물면적	211.09㎡ (63.85평)

금액

감정가	269,611,120원
최저가	92,477,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,247,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	269,611,120원	유찰
2차	2026.05.11	188,728,000원	유찰
3차	2026.06.22	132,110,000원	유찰
4차	2026.08.03	92,477,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2025.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 ""노산공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 주상용건부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 북서측 인근으로 노폭 약 5m 내외의 블록도로가
있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-183호선)(접합)
가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로
(사용승인일:1998.05.06/3층증축 1999.10.11)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 1층: 근린생활시설
2,3층: 주택
설비내역: 난방설비, 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함
- 목록1. 지상 소재 이설 가능한 천막가추 매각 제외