나이스옥션 법원경매 평택 2025타경318 [3] 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 4층404호 오피스텔 경매

경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층404호 (장당동,평택고덕아이파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경318(평택지원 경매3계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 318 [3]
소재지경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 4층404호
도로명주소경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층404호 (장당동,평택고덕아이파크)
용도오피스텔
건물명평택고덕아이파크
매각기일2026.06.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.56㎡ (1.98평)
건물면적21.16㎡ (6.40평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 180,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 126,000,000원 유찰
3차 2026.06.22 88,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산들 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 평택시 모곡동 소재 '송탄일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중
제101동 제4층 제423호 외 5개호로서,

외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호 등 마감임.
이용상태
기호(1~6) : 각 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, ""업무시설 및 판매시설부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(1)~(4)는 복층형임.