나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11145 [12] 경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 슈팅스타2단지 104동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 104동 3층301호 (슈팅스타2단지) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11145(수원지방법원 경매20계). 감정가 388,000,000원, 최저가 271,600,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11145 [12]
소재지	경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 슈팅스타2단지 104동 3층301호
도로명주소	경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 104동 3층301호 (슈팅스타2단지)
용도	다세대주택
건물명	슈팅스타2단지
매각기일	2026.04.29
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 슈팅스타2단지 104동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.54㎡ (11.96평)
건물면적	82.79㎡ (25.04평)

금액

감정가	388,000,000원
최저가	271,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,160,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	388,000,000원	유찰
2차	2026.04.29	271,600,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지의 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 103동 1층 101호 외 16개호(2개동)으로서,

- 외벽 : 화강석 붙임 마감 등
- 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등
- 창호 : 칼라샷시 마감 등임.
이용상태: - 103동 1층 101호 : 근린생활시설 (W/C 포함)

- 103동/104동 2-5층 1호 라인 : 주거용 오피스텔 8개호
(각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 다용도실, 보일러실 등)

- 103동/104동 2-5층 2호 라인 : 다세대주택 8세대
(각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 발코니 등) (후면 건물 개황도 참고)
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.