나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67677 [1] 경기도 광주시 신현동 826-27 단독주택 경매

경기도 광주시 신현로 12-220 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67677(성남지원 경매5계). 감정가 555,065,660원, 최저가 388,546,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67677 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 826-27
도로명주소	경기도 광주시 신현로 12-220
용도	단독주택
매각기일	2026.05.04
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)
건물면적	84.58㎡ (25.59평)

금액

감정가	555,065,660원
최저가	388,546,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,854,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	555,065,660원	유찰
2차	2026.05.04	388,546,000원	매각
2차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.17)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에 연립주택,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 주위환경은
보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 남측하향 완경사 부정형토지로서, 현재 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상2층의 단독주택으로서,
(사용승인일 : 2020.11.09)
외벽 : 벽돌붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이샤시 등.
이용상태: 본건은 현재 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각