나이스옥션 법원경매 순천 2026타경45 [1] 전라남도 고흥군 도양읍 녹동항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2026.03.30

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 전라남도 고흥군 도양읍 도양해안로 216에 위치하는 한이조선소에서 2020년 02월 20일에 건조된 FRP(5.25톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임.

색상

주기관은 선박용디젤기관 635.000마력 1대이며 정상작동중인걸로 탐문조사됨.

관리상태

V-PASS등이 소재해 선체에 포함하여 평가하였음.

사용연료

연안통발어업선으로 운항한 것으로 탐문 조사됨.

유효검사기간

전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 앞 방파제.

기타(옵션등)

갑판에 소재하는 연안통발어업 관련 기구들은 선체에 포함하여 평가하였음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

이 보고서는 순천지원 2026타경45 (1) 사건에 대한 경매 물건 상세 정보를 제공합니다. 본 건은 전라남도 고흥군 도양읍 녹동항에 소재한 용도상 선박으로, 소형선박임의경매로 진행됩니다.

1.2. 주요 정보

사건번호: 순천지원 2026타경45 (1)

소재지: 전라남도 고흥군 도양읍 녹동항

물건 명칭: 동력선 봉안3호

어선번호: 2002012-6467701

선질: FRP (5.25톤)

건조일자: 2020년 02월 20일 (한이조선소)

주기관: 선박용 디젤기관 635.000마력 1대 (정상 작동 추정)

용도: 연안통발어업선

포함 물건: V-PASS, 갑판 연안통발어업 관련 기구, 의장품

어업허가권: 연안통발어업 (허가기간: 2024.1.1. ~ 2028.12.31.) 포함

감정가: 177,375,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 고OOOO

1.3. 매각 정보

1회 매각기일: 2026년 08월 24일

최저매각가격: 177,375,000원

매수신청보증금: 17,737,500원

2회 매각기일: 2026년 10월 19일

최저매각가격: 124,163,000원

매수신청보증금: 12,416,300원

3회 매각기일: 2026년 11월 30일

최저매각가격: 99,330,000원

매수신청보증금: 9,933,000원

4회 매각기일: 2027년 01월 18일

최저매각가격: 79,464,000원

매수신청보증금: 7,946,400원

2. 입지조건

2.1. 녹동항 특성

본건은 전라남도 고흥군 도양읍에 위치한 녹동항에 등록된 선박입니다. 녹동항은 전남 동부 지역의 주요 어항 중 하나로, 다양한 어종의 어획 및 유통이 활발하게 이루어지는 곳입니다. 어선 활동이 집중되어 있어 관련 시설 및 인프라 접근성이 양호할 것으로 예상됩니다. 연안 어업 활동에 유리한 지리적 위치를 가지고 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 소멸되는 권리

본 경매 물건의 경우, 매각으로 인해 일반적인 권리들은 소멸될 것으로 예상됩니다. 제공된 물건명세서 상 매각으로 소멸되지 않는 권리는 기재되어 있지 않습니다.

3.2. 인수되는 권리

물건명세서 비고란에 명시된 바와 같이, 선박에 포함된 의장품 일체 및 연안통발어업 허가권(2024.1.1. ~ 2028.12.31.)은 매수인에게 포함되어 이전됩니다. 이는 별도의 취득 절차 없이 낙찰자가 권리를 행사할 수 있는 중요한 사항입니다.

4. 상권분석

4.1. 지역 어업 환경

본 건은 연안통발어업에 특화된 선박으로, 고흥군 및 인근 해역의 어업 환경이 상권 분석의 핵심입니다. 고흥군은 풍부한 수산 자원을 바탕으로 어업이 지역 경제의 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 특히 녹동항을 중심으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있어, 선박 운영 및 어획물 판매에 있어 잠재적인 기회를 제공할 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 선박 운영 환경

본 건은 FRP 재질의 5.25톤 동력선으로, 2020년 건조되어 상대적으로 연식이 짧은 편입니다. 주기관은 635마력 디젤 엔진이며 정상 작동 추정됩니다. 갑판에는 연안통발어업 관련 기구들이 있어 즉시 조업에 투입 가능한 상태입니다. 보관 장소는 여수시 봉산동 100-6번지 앞 포구(여수수협 면세점)이며, (주)와이제이마린 대표 최영재(010-2907-3268)가 보관자입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 운영 및 유지보수

선박은 정기적인 유지보수가 필수적이며, 특히 해상 환경에서의 운영은 선체의 노후화 및 손상 가능성을 내포합니다. 주기관의 정상 작동 추정은 탐문 조사에 의한 것이므로, 실제 입찰 전 정밀한 엔진 상태 점검이 필요합니다. 또한, 어업 활동에는 기상 조건, 어획량 변동, 어구 관리 등 다양한 운영상의 리스크가 존재합니다.

6.2. 시장 변동성

어업 관련 시장은 어획량, 수산물 가격, 유가, 정부 정책 등 다양한 외부 요인에 의해 변동성이 클 수 있습니다. 연안통발어업의 수요 변화나 어업 관련 규제 강화 등은 선박의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 경매 물건은 비교적 신규 건조된 선박으로, 연안통발어업 허가권 및 관련 어구 일체를 포함하고 있어 즉시 조업이 가능하다는 장점이 있습니다. 녹동항이라는 주요 어업 거점에 위치하며, 고흥군의 활발한 어업 환경은 긍정적인 요소입니다. 다만, 선박의 상태를 철저히 점검하고 어업 시장의 변동성에 대비할 필요가 있습니다.

8. 투자 포인트

* 비교적 신규 건조된 선박 (2020년)

* 연안통발어업 허가권(2024.1.1.~2028.12.31.) 포함

* 어업 관련 기구 및 의장품 일체 포함으로 즉시 조업 가능

* 전남 주요 어항인 녹동항에 등록

* 감정가 대비 다단계 유찰 시 가격 하락 폭이 커질 가능성

9. 예상 입찰가

본건의 1차 매각기일 최저매각가격은 감정가와 동일한 177,375,000원입니다. 통상적인 경매 진행 시, 유찰을 거듭하며 가격이 점진적으로 하락하게 됩니다. 2회차에는 약 70%, 3회차에는 약 56%, 4회차에는 약 45% 수준으로 최저매각가격이 낮아지므로, 입찰자는 시장 상황, 선박의 실질 가치, 본인의 자금 계획 등을 종합적으로 고려하여 경쟁률 및 유찰 가능성을 판단한 후 입찰가를 결정해야 합니다.

* 1차 입찰: 감정가 수준에서 치열한 경쟁 예상

* 2차 이상 입찰: 유찰 시 가격 하락분을 고려하여 신중하게 접근 필요

* 인수 보증금을 제외한 예상 입찰가는 물건의 실질 가치와 경매 시장 상황을 면밀히 분석하여 결정해야 합니다.

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 입찰 전에는 현장 방문을 통한 선박 상태 확인, 관련 법규 및 시장 동향에 대한 추가적인 조사와 전문가의 자문을 구하는 것이 필수적입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.