나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30696 [1] 전남광주통합특별시 광산구 용동 190-1 대지 경매

전남광주통합특별시 광산구 용동 190-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30696(광주지방법원 경매14계). 감정가 316,316,000원, 최저가 221,422,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30696 [1]
소재지	전남광주통합특별시 광산구 용동 190-1
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)학교, 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	364㎡ (110.11평)

금액

감정가	316,316,000원
최저가	221,422,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,142,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	316,316,000원	유찰
2차	2026.11.17	221,422,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2026.03.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 용동 소재 평동중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 나지 등으로 형성된 평동산업단지 주변 미개발지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 평동산업단지 주변지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 대부분은 나지상태이고 북측 일부는 도로로 이용중이며 남측 일부는 폐옥부지임. (대부분은 전으로 이용중으로 일시적 이용상황으로 판단됨)
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약3m정도의 비포장 현황도로(본건 토지 일부임)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 지상에 폐옥상태의 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임. 2) 지상에 사철나무 수주가 식생함.

물건 비고

- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외
- 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위하여 측량 필요