나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30577 [1] 전남광주통합특별시 나주시 봉황면 철천리 787 대지 경매
전남광주통합특별시 나주시 봉황면 철천리 787 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30577(광주지방법원 경매3계). 감정가 25,641,000원, 최저가 17,949,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30577 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 봉황면 철천리 787 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)) |
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| 이용제한 | 자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 25,641,000원 |
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| 최저가 | 17,949,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,794,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.01 |
25,641,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.12 |
17,949,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 조은 · 평가일 2026.03.12
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 선동마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 유사사다리형 평지로서 단독주택부지임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약 2m ~ 3m 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호ㄱ 목조 스레트지붕 단층 구조로서 외벽: 세멘몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호ㄴ,ㄷ 조적조 스레트지붕 단층구조임.
- 이용상태
- 단독주택 및 부속창고임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 되어 있으나 관리상태 불량함.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
- 제시외건물 기호 ㄱ은 일반건축물대장 등재면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 평가하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.