나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30661 [1] 광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 101동 2층202호 아파트 경매

전남광주통합특별시 북구 서강로 77 운암산아이파크, 101동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30661(광주지방법원 경매9계). 감정가 163,000,000원, 최저가 163,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30661 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 101동 2층202호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 서강로 77 운암산아이파크, 101동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)근린공원, (저촉)배수시설, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)자연녹지지역
광주광역시 북구 운암동 1011 운암산아이파크 101동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.65㎡ (27.42평)
건물면적134.57㎡ (40.71평)

금액

감정가163,000,000원
최저가163,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 163,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2026.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주운암초등학교' 서측 인근에 위치하는 '운암산 아이파크 101동 202호'로서, 부근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2007.4.26)내 2층 202호로 외벽: 콘크리트위페인팅, 외장석재 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트부지로 구릉지에 조성하여 인근지대는 남향의 완경사를 이룸.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 배수시설(저촉), 소로1류(폭 10-12m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)