나이스옥션 법원경매 진주 2026타경99 [1] 경상남도 산청군 시천면 외공리 128-4 과수원 경매

경상남도 산청군 시천면 외공리 128-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경99(진주지원 경매4계). 감정가 255,107,000원, 최저가 255,107,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 99 [1]
소재지	경상남도 산청군 시천면 외공리 128-4
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,879㎡ (568.40평)

금액

감정가	255,107,000원
최저가	255,107,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,510,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	255,107,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2026.03.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 산청군 시천면 외공리 소재 점동마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 농경지로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 서측 및 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(3) 북동측으로 폭 약 4m내외, 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 기호(4) 북서측으로 폭 약 4m내외, 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)에 속합니다. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 별지 &apos;토지,건물 감정평가명세표&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 기호(4) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 농경지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 참조 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 수목[감정서상 ㄱ, ⓐ,ⓑ] 매각포함
-[목록1] 토지 경계선상 일부를 묘지부지로 이용중으로, 분묘 소재여부 및 정확한 위치에 대해서는 확인을 요함, [목록2] 토지 일부 도로로 이용중이며, 각 감정가는 이를 감안함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)