나이스옥션 법원경매 진주 2026타경61 [1] 남해군 창선면 대벽항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하감정 · 평가일 2026.03.18

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2012.03.12에 진수된 2.99톤급 FRP 동력선 "민성호"로서, 선수로부터 선미까지의 현상 및 관리상태는 보통임.

색상

본선에 설치된 기관은 선박용 157마력 디젤엔진 1기로서, 제조일자 미상이며, 외형상 일반적인 상태 이나 정상작동 여부 등 세부 기술적 사항은 미상임.

관리상태

본선에 설치된 의장품은 항해에 필요한 기본장비 및 통신장비와 어업활동에 필요한 보조기기류 등으로 현상 및 관리상태 보통임.

사용연료

본건 선박의 어업허가 어업의 종류는 "연안복합어업, 연안자망어업"임.

유효검사기간

경상남도 남해군 창선면 대벽리 862-1 앞 해상에 정박중이며, 현장에서 실사하였음.

기타(옵션등)

해양교통안전정보시스템 선박검사 조회 결과 선박검사증서유효기간(최종검사종류 : 1종중간)은 2022-03-12부터 2027-03-11까지임.

물건 비고

-최저매각가격은 어업허가권 및 의장품이 포함된 평가금액임
-어업허가내용은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며, 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무 및 승계여부등의 제반사항은 관할 관청에 확인 요함.
-어업허가권 기간은 2024. 1. 1.~ 2028. 12. 31.로 탐문조사됨
-어업활동에 필요한 양망기 등은 소재 불명인바 경매입찰전 확인요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 정보

사건번호: 진주지원 2026타경61 (1)

경매 구분: 소형선박임의경매

채권자: 남OOOOOOOOO

1.2. 물건 개요

물건 종류: 선박

소재지: 경상남도 남해군 창선면 대벽항

물건 명칭: 민성호

선박 종류: 2.99톤급 FRP 동력선

기관: 선박용 157마력 디젤엔진 1기

진수일: 2012년 3월 12일

감정가: 90,599,350원

최초 최저매각가격 (1회차): 90,599,350원

두 번째 최저매각가격 (2회차): 63,420,000원 (2026.07.27 예정)

1.3. 선박 상세 정보

선 질: FRP

총 톤 수: 2.99톤

기관의 종류, 마력 및 대수: 선박용 디젤 기관 157.000 마력 1대

추진기의 종류와 수: 나선일체식 추진기 1기

진수년월일: 2012년 3월 12일

보관장소: 경남 남해군 창선면 대벽리 862-1 앞 해상

보관 방법: 제3자 주식회사 리앤박해양에게 보관

어업허가 종류: 연안복합어업, 연안자망어업

어업허가 기간: 2024. 1. 1. ~ 2028. 12. 31.

선박 검사증서 유효 기간: 2022-03-12 ~ 2027-03-11

2. 입지 조건

2.1. 해상 위치

본 물건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 862-1 앞 해상에 정박 중입니다.

대벽항은 창선도 섬의 대벽마을 인근에 위치한 어항입니다.

대벽항은 2002년 어촌정주어항으로 지정되었으며, 2017년 지방어항으로 승격되어 경상남도 차원의 관리 및 개발 지원을 받게 되었습니다.

2.2. 항만 및 주변 환경

대벽항은 남해군 창선면 대벽리 일대에 자리하고 있으며, 어촌계에서 관리하고 있습니다.

이 지역은 수산물 공판장이나 위판장, 가공시설 등은 명시되어 있지 않으나, 어촌체험휴양마을 운영 여부는 확인되지 않았습니다.

창선면은 남해군에서 가장 큰 면으로, 2003년 창선삼천포대교 개통 이후 남해군의 관문 역할을 하고 있습니다.

대벽마을 인근 해역에서는 살조개, 개조개, 키조개 등 바지락 수확이 활발하게 이루어지고 있습니다.

남해군 전체적으로는 어업 생산 기반 확충 및 어촌 소득원 개발을 위한 어촌종합개발사업이 추진된 바 있습니다.

3. 권리 분석

3.1. 권리 분석 요약

본 경매 물건은 소형선박 임의경매로 진행되며, 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계가 나타나지 않습니다.

3.2. 소멸되지 않는 권리

제공된 자료상으로는 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리(예: 지상권)에 대한 명확한 정보는 없습니다.

4. 상권 분석

4.1. 어업 활동 지역

본 선박은 '연안복합어업' 및 '연안자망어업' 허가를 보유하고 있어, 주로 연안 해역에서 어업 활동이 가능합니다.

대벽항은 이러한 어업 활동을 지원하는 기반 역할을 합니다.

남해군 지역은 예로부터 어업이 활발한 지역으로, 다양한 어종이 서식하는 해역을 포함하고 있습니다.

4.2. 시장 동향

최근 어업 관련 시장 동향에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 어업 허가권의 유효 기간(2028년 말까지)이 남아있어 일정 기간 동안 어업 활동을 지속할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

5. 운영 환경

5.1. 항내 편의 시설

대벽항은 지방어항으로 지정되어 있어 기본적인 어항 시설을 갖추고 있을 것으로 예상되나, 상세한 편의 시설(수리, 정비, 보급 시설 등)에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다.

남해어업관리단은 남해군 해역의 어업 활동과 관련된 지도 및 관리 업무를 수행합니다.

5.2. 정비 및 보급

선박의 정비 및 보급은 인근 항만이나 전문 업체를 통해 이루어질 것으로 보이며, 이에 대한 구체적인 정보는 추가 확인이 필요합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물건 상태 관련 리스크

* 기관 및 의장품 상태: 본선에 설치된 기관(157마력 디젤엔진) 및 의장품은 현상 및 관리 상태가 보통으로 평가되었으나, 기관의 정상 작동 여부 등 세부 기술적 사항은 미상입니다.

* 부족 장비: 어업 활동에 필요한 양망기 등의 장비는 소재가 불명확하여 경매 입찰 전에 반드시 확인해야 합니다.

* 선박 검사: 선박 검사증서 유효기간이 2027년 3월 11일까지로, 향후 재검사를 위한 비용 및 절차가 수반될 수 있습니다.

6.2. 권리 관련 리스크

* 어업허가권: 본 경매 물건에는 어업허가권이 포함되어 있으나, 허가 내용의 구체적인 사항, 허가 취소 사유 발생 여부, 승계 가능 여부 등은 관할 관청에 반드시 확인해야 합니다.

* 탐문 조사 기반 정보: 어업허가 내용 및 기간 등은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하고 있어, 공식적인 확인 절차가 필수적입니다.

6.3. 기타 리스크

* 폐기물 처리: 남해군 내에는 장기간 방치되어 도시 미관을 저해하거나 안전 문제를 야기할 수 있는 폐건물이나 미활용 시설 사례가 보고된 바 있습니다. 본 선박의 장기 방치 또는 관리 문제 발생 시 관련 비용이 발생할 수 있습니다.

* 혐오 시설: 남해군 창선면 대벽항 주변에 대한 혐오 시설(예: 공동묘지, 화장장 등)의 존재 유무는 검색 결과 명확히 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 민성호라는 2.99톤급 FRP 동력선으로, '연안복합어업' 및 '연안자망어업' 허가권과 함께 경매에 나왔습니다. 대벽항이라는 어촌의 입지적 이점과 2028년 말까지 유효한 어업허가권은 투자 포인트가 될 수 있습니다. 그러나 선박의 실제 상태, 기관의 정상 작동 여부, 누락된 어업 장비의 확인, 그리고 가장 중요하게는 어업허가권의 승계 및 구체적 내용에 대한 관할 관청의 확인이 필수적입니다. 잠재적 리스크를 충분히 인지하고 철저한 사전 조사를 통해 권리 관계와 물건 상태를 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

8. 투자 포인트

* 어업 허가권 포함: 2028년 말까지 유효한 연안복합/자망 어업 허가권이 포함되어 있어 즉시 어업 활동을 시작할 수 있는 잠재력이 있습니다.

* 어항 지역 물건: 대벽항이라는 어촌 지역에 소재하여 어업 활동의 기반을 제공합니다.

* 지방어항 승격: 대벽항이 지방어항으로 승격되어 향후 개발 및 지원 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 입찰 전략

본 물건은 두 번째 최저매각가격이 63,420,000원으로 책정되어 있어, 첫 번째 경매 유찰 후 가격이 하락한 상태입니다. 입찰 시에는 제시된 주의사항들을 철저히 검토하고, 특히 어업허가권의 승계 및 구체적인 내용, 선박의 실질적인 상태, 누락 장비 등을 면밀히 확인한 후, 잠재적 리스크와 예상되는 추가 비용을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근해야 합니다.

9.2. 예상 산정가

두 번째 최저매각가격인 63,420,000원을 기준으로, 입찰 참여 시 필요한 보증금(최저매각가격의 10%인 6,342,000원)을 제외한 금액을 예상 입찰가로 산정할 수 있습니다.

따라서, 예상 입찰가는 63,420,000원 - 6,342,000원 = 57,078,000원 수준으로 고려해 볼 수 있습니다.

이는 추후 어업허가권의 효력, 선박의 수리 및 장비 보강 비용, 시장 상황 등을 종합적으로 고려하여 조정될 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.