나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경73 [1] 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 근린시설 경매

충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경73(홍성지원 경매5계). 감정가 1,614,368,850원, 최저가 1,614,368,850원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 73 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 발연리 123
도로명주소충청남도 예산군 예산읍 발연리 123
용도근린시설
매각기일2026.11.10
관할법원홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한(접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
충청남도 예산군 예산읍 발연리 123  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,853㎡ (560.53평)
건물면적349.23㎡ (105.64평)

금액

감정가1,614,368,850원
최저가1,614,368,850원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금161,436,885원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 1,614,368,850원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 '예산여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
기호(2~4) 토지는 간선도로인 버스노선과 접하며, 기호(1, 7, 8) 토지는 간선도로 인근으로 제반 교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
·기호(1), (7) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. ·기호(2) : 삼각형의 평지로서 상업나지임. ·기호(3) : 부정형의 평지로서 상업용건부지임. ·기호(4) : 세장형의 평지로서 상업나지임. ·기호(8) : 삼각형의 완경사지로 주거나지임.
인접 도로상태
·기호(1), (7), (8) : 맹지상태임. ·기호(2), (3), (4) : 동측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1), (7), (8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>. ·기호(2), (3), (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건 기호(5)는 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임. 본건 기호(6)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 복합판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일, 샌드위치판넬 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
·기호(5), (6) ; 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역
기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 후첨 “지적 및 건물개황도”(기호㉠~㉤) 참조. 나. 본건에 미치는 영향 감정평가 목적을 고려하여 개략 실측하여 평가하였으나, 소유관계 미상임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가명세표 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤) 포함.
목록3 지상의 컨테이너(3기)는 매각에서 제외함.
목록1, 8은 지적도상 맹지임.