나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20079 [1] 충청남도 부여군 장암면 합곡리 907-6 대지 경매
충청남도 부여군 장암면 합곡리 907-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20079(논산지원 경매3계). 감정가 18,972,000원, 최저가 10,067,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충남 부여군 장암면 합곡리 소재 합곡2리마을회관 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택, 유촌저수지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하나, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 도로 및 법면(경사지)와 단독주택(폐가상태) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1 자체가 노폭 약2m 내외의 아스콘포장도로이며, 통행을 제한할 수 없는 관습상 도로로 판단됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건
위성 사진 상, 기호2 지상에 조적조 기와지붕 및 조립식패널조 스레트지붕 주택 2동(㉠,㉡, 지적도 참조)과 북측 국유림에 대부분 소재(기호2에 일부 소재)하는 주택(㉢, 감정평가외)이 있음.
공부와의 차이
기호 1 토지는 지목이 '대'이나, 현황 도로 및 법면(경사지)로서 관습상 도로로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
탐문 결과, 제시외 건물 거주자가 사망하여 폐가상태이며, 정확한 경계는 지적측량이 필요 하고, 측량결과에 따라 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 금액임
-목록1.현황 도로 및 법면(경사지)으로 관습상 도로
-목록2.제시외 건물 단독주택(폐가상태) 건부지, 북측 국유림에 대부분 소재하는 주택 있음. 지적측량 필요
