세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경153(대전지방법원 경매3계). 감정가 513,000,000원, 최저가 359,100,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 153 [1]
소재지
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5
용도
토지
매각기일
2026.09.30
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
자연녹지지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
760㎡ (229.90평)
금액
감정가
513,000,000원
최저가
359,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,910,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
513,000,000원
유찰
2차
2026.09.30
359,100,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정 · 평가일 2026.03.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "중뜸마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 지목이 "하천"인 국가 소유의 인접토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(2) 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
물건 비고
- 현황은 휴경지 상태임
- 지적도상 맹지이나 남서측으로 '하천'인 국가 소유의 인접토지에 개설된 포장도로를 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농작물 재배 가능한 농지로 원상복구해야 함
