나이스옥션 법원경매 청주 2026타경77 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 506 101동 5층501호 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 신율로 71 시영아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경77(청주지방법원 경매3계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 77 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 개신동 506 101동 5층501호
도로명주소	충청북도 청주시 서원구 신율로 71 시영아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

충청북도 청주시 서원구 개신동 506 101동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.65㎡ (12.30평)
건물면적	38.52㎡ (11.65평)

금액

감정가	74,000,000원
최저가	51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	74,000,000원	유찰
2차	2026.08.05	51,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2026.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 &apos;개신초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제101동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 본건 단지내 도로가 동측 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.