나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502008 [1] 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 7층102동702호 아파트 경매

인천광역시 남동구 남동대로921번길 30 센트라움, 주건축물 1동 7층102동702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502008(인천지방법원 경매19계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502008 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 7층102동702호
도로명주소	인천광역시 남동구 남동대로921번길 30 센트라움, 주건축물 1동 7층102동702호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 7층102동702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.08㎡ (2.75평)
건물면적	55.31㎡ (16.73평)

금액

감정가	167,000,000원
최저가	81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,183,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	167,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	116,900,000원	유찰
3차	2026.08.04	81,830,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR감정 · 평가일 2026.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석여자중학교&quot; 남서측에 위치하며, 주위는 업무 시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하 는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물내 7층 702호로서, (사용승인일:2017.06.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태: 집합건축물대장상 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재 탐지 등 소방설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남측으로 광대로 및 세로의 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도 안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.