전남광주통합특별시 신안군 암태면 와촌리 산121 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경44(목포지원 경매1계). 감정가 109,087,000원, 최저가 109,087,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 44 [1]
소재지
전남광주통합특별시 신안군 암태면 와촌리 산121
용도
토지
매각기일
2026.09.14
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
9,917㎡ (2,999.89평)
금액
감정가
109,087,000원
최저가
109,087,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,908,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.14
109,087,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신광 · 평가일 2026.03.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 암태면 와촌리 소재"신기마을"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지입니다.
인접 도로상태
본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 상 지목은&quot;임야&quot;이나 현황&quot;자연림 및 일부 묘지&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 &quot;중앙시장&quot;내에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1층 제비-128호로서 외 벽 : 타일붙임, 화강석붙임 등 내 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 소매점(현 공실)으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-31)(접합), 주차장(2013-12-31)(주차장32) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-맹지임
-본건 지상 경계에 연고자 미상의 분묘 2기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음
-지적경계가 불분명하여 측량 요함
