나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30457 [1] 전남광주통합특별시 남구 주월동 산228-7 임야 경매

전남광주통합특별시 남구 주월동 산228-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30457(광주지방법원 경매7계). 감정가 398,592,390원, 최저가 279,015,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30457 [1]
소재지	전남광주통합특별시 남구 주월동 산228-7
용도	토지
매각기일	2026.09.08
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구

면적

토지면적	535㎡ (161.84평)

금액

감정가	398,592,390원
최저가	279,015,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,901,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	398,592,390원	유찰
2차	2026.09.08	279,015,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재“대광여자고등학교”서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설 및 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 양호함.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 현황 도로로서, 서측으로 왕복 8차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항없음.

물건 비고

- 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 현황 도로 및 주차장임