나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501889 [1] 인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장아산로190번길 10-8 삼성I파크B동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501889(인천지방법원 경매19계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501889 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호
도로명주소	인천광역시 남동구 장아산로190번길 10-8 삼성I파크B동
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.51㎡ (9.83평)
건물면적	50.40㎡ (15.25평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,252,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	148,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	103,600,000원	유찰
3차	2026.08.04	72,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재감정 · 평가일 2026.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 &quot;서창초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호 로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 , 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.