나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10245 [1] 경상남도 거제시 장목면 시방리 312 묘지 경매

경상남도 거제시 장목면 시방리 312 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10245(통영지원 경매8계). 감정가 39,973,000원, 최저가 27,981,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10245 [1]
소재지	경상남도 거제시 장목면 시방리 312
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)

금액

감정가	39,973,000원
최저가	27,981,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,798,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	39,973,000원	유찰
2차	2026.11.23	27,981,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 &apos;흥남마을&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 공히 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 지면은 동측으로 하향 완경사 지세이며, 일련번호 1:묘지, 일련번호 2:전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조.

물건 비고

- 지상에 분묘 3기 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향받는 가격임.
- 맹지임.