나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10128 [1] 경상남도 진주시 지수면 압사리 439-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.03.12

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 진주시 지수면 압사리 소재 `지수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대로서, 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장 건물부지로 이용중임. 기호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(1)의 부속토지로 이용 중임. [※ 기호(1,3)의 동측 일부를 인접한 `파크골프장'의 일부로 이용되는 것으로 추정됨.] 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 도시계획관계 및 공법상의 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 약3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3) : 남동측으로 약3~4미터폭 및 서측으로 약3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 이용상태 기호(2-1) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 공장으로 이용중임. (사용승인일 : 1989년) 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-beam 등, 바 닥 : 콘크리트 노출 및 콘크리트위 에폭시 마감 등, 창 호 : 새시창구조임. 기호(2-2, 2-3, 2-4, 4)는 현황 `멸실'되었음. 2) 공부와의 차이 기호(2-1)은 제시외목록상 `스레트지붕'이나, 현황은 `판넬지붕'임. 기호(2-2, 2-3, 2-4, 4)는 현황 `멸실'되었음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 액비 제조를 위한 시설 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공작물의 현상

-.

기타참고사항

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 구축물인 연돌 및 관정(감정서상 'ㄱ,ㄴ') 과 제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 'a')매각 포함
-목록 1,3 토지 동측 일부를 인접한 '파크골프장' 일부로 사용중임
-목록2-1은 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 '판넬지붕'임
-목록2 건물의 2-2, 2-3, 2-4와 목록4 건물은 현황 멸실되었음
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-28302, 2025-28303(중복) 목록 매각 포함. 기계기구의 정상작동여부는 입찰시 확인요함
- 본건 일부 지상에 소재하는 이동식 간이화장실은 이설 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각 제외함