충청남도 당진시 합덕읍 도리 3-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100(서산지원 경매1계). 감정가 553,473,000원, 최저가 553,473,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ‘합덕역’ 북측 인근(기호 1, 2) 및 남서측 인근 (기호 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서 경지정리된 답이 주를 이루를 이루고 있으 며 전 및 단독주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 기차역 합덕역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 가장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 기호 2와 접함. 기호 2: 북서측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 지나가고 있 으며, 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지임. 기호 3: 남동측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12) (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2020-01-20)<농지법> 기호 2: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제 한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2020-01-20)<농지법>, 도로구역(2025-03-10)(시도 제7호)<도로법> 기호 3: 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 2는 도로구역에 저촉되나, 당진시에서 진행하는 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지로서 현재 협의보상 진행중에 있어 이에 구애없이 평가하였으며, 평가목적 의 상이로 인하여 적용법규 및 기준가치 상이 등에 따라 보상가격과 경매 평가가격이 상이 할 수 있으니, 경매입찰시 재확인 및 주의를 요함.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 2. 당진시 협의보상 진행 중인 토지(도로)
