나이스옥션 법원경매 안산 2026타경50601 [1] 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 8층849호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 배곧2로 95 배곧 유호 N-CITY 2차, 8층849호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50601(안산지원 경매3계). 감정가 97,000,000원, 최저가 97,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50601 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 8층849호
도로명주소경기도 시흥시 배곧2로 95 배곧 유호 N-CITY 2차, 8층849호
용도오피스텔
매각기일2026.11.19
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 8층849호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.80㎡ (1.45평)
건물면적21.44㎡ (6.49평)

금액

감정가97,000,000원
최저가97,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.19 97,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕산 · 평가일 2026.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건물 내 8층 849호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(주거용으로 탐문조사됨)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 근.생 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 대로와 접하고 남동측 및 북동측 등으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

`주택도시보증공사(양도전:임차인 이용선)`로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.01. 제출됨