나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501961 [1] 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로346번길 70 코지빌제에이동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501961(인천지방법원 경매19계). 감정가 81,000,000원, 최저가 39,690,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501961 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로346번길 70 코지빌제에이동
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 8층802호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.73㎡ (1.73평)
건물면적19.78㎡ (5.98평)

금액

감정가81,000,000원
최저가39,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,969,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 81,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 56,700,000원 유찰
3차 2026.08.04 39,690,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2026.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '양지어린이공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(간석오거리역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제8층 제802호 로서, (사용승인일: 2012.01.09) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 '도시형생활주택'으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016 -11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정 기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.