나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501907 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129-21 5층501호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 미래로 13-1, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501907(인천지방법원 경매19계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501907 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1129-21 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 미래로 13-1, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1129-21 5층501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.45㎡ (4.37평)
건물면적68.24㎡ (20.64평)

금액

감정가210,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 210,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 147,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 102,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌감정 · 평가일 2026.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 1호선 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 중심상업지대로서 주거지로서 의 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 501호이며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호 등임.
이용상태
오피스텔 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 평지이며 1개 동(51개 호, 주차40대, 용적률 690.78%)건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 50m 내외, 서측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m )(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금256,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차관계는 미상임.